Polecam na sprzedaż dom wolnostojący przy ul. Makoszowskiej w Poznaniu (Starołęka).

Na działce liczącej 556 m2 znajduje się piętrowy dom o powierzchni całkowitej 198,60 m2 z wielospadowym dachem, otoczony zielenią.

Układ pomieszczeń:

Parter:

- korytarz,

- kuchnia z jadalnią,

- salon z wyjściem na taras,

- pokój,

- łazienka z wc i prysznicem,

- garaż (brama garażowa „Krispol”).

Piętro:

- sypialnia z wyjściem na balkon,

- pokój,

- pokój z wyjściem na taras,

- duża łazienka z wc i wanną.

Budynek posiada kotłownię, w której znajduje się piec gazowy Vissmann.

Dom obsługiwany jest przez system GIRA Home Serwer (KNX), który posiada wieczną licencję. Jest to system zarządzania domem, który aktualnie obsługuje:

-  temperaturą- w każdym pomieszczeniu (zintegrowany z kotłownią Vissmann),
- oświetleniem,
-  żaluzjami zewnętrznymi.

Pełna automatyzacja z możliwością sterowania z telefonu, tabletu lub komputera za pomocą aplikacji Gira.

Poza tym możliwa jest integracja z systemem kamer, systemem alarmowy, automatycznymi zamkami, systemem podtrzymania napięcia (agregat, ups).

Materiał użyty do budowy domu: suporex, ocieplenie 15 cm; dachówka ceramiczna Robena, okna drewniane Urzędowski.

Na terenie nieruchomości znajdują się miejsca postojowe na 2 auta.

Zaletą nieruchomości jest zadbany, solidny dom, gotowy do zamieszkania oraz bardzo dobra lokalizacja. Nieruchomość położona jest na terenie domów jednorodzinnych blisko lasu gdzie można aktywnie wypoczywać i spacerować  w bezpośrednim sąsiedztwie natury. Łatwy i szybki dojazd do centrum miasta jak również do okolicznych miejscowości (Czapury, Wiórek, Krzesiny). W niedalekiej odległości od nieruchomości (10min) znajdują się przystanki autobusowe (m.in. 158, 189, 211), pętla autobusowa, pętla tramwajowa (6, 12, 18) raz stacja PKP. W sąsiedztwie znajdują się również markety (Biedronka, ALDI, LIDL), placówki medyczne, oświatowe i gastronomiczne.

Polecam i zapraszam na prezentację.

-------------

Informacje zawarte w niniejszej ofercie mają charakter wyłącznie orientacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Pomimo dołożenia wszelkich starań, aby dane dotyczące nieruchomości, w tym powierzchni, stanu technicznego, wyposażenia oraz wysokości opłat, były zgodne ze stanem faktycznym, mogą wystąpić rozbieżności. Szczegółowe warunki transakcji określa umowa sprzedaży oraz jej załączniki, które mają charakter wiążący. Zaleca się osobiste zapoznanie się z nieruchomością oraz weryfikację wszystkich danych przed podjęciem decyzji o zakupie.