Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 239,31 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 645 m², w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Poznaniem – Gruszczynie przy ul. Na Stoku.

To nieruchomość, która zachwyca przestrzenią, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz pięknie utrzymanym ogrodem. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, oferując wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. To idealne miejsce dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Poznania i Swarzędza.

Najważniejsze informacje

• Dom wolnostojący
• Powierzchnia użytkowa: 239,31 m²
• Powierzchnia działki: 645 m²
• Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
• Taras i pięknie zagospodarowany ogród
• Kominek w salonie
• Klimatyzacja w sypialni
• Rolety zewnętrzne
• Piec gazowy dwufunkcyjny wymieniony w 2025 roku
• Dach pokryty dachówką ceramiczną
• Przyłącze do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej
• Automatyczny system podlewania ogrodu
• Brama garażowa sterowana automatycznie

Rozkład pomieszczeń

Parter – 134,35 m²

• wiatrołap,
• garaż dwustanowiskowy z miejscem na dwa samochody oraz bezpośrednim wejściem do domu,
• pomieszczenie techniczne z piecem gazowym, do którego można wejść również z garażu,
• gabinet – idealny jako miejsce do pracy, biuro lub pokój gościnny,
• korytarz prowadzący do strefy dziennej,
• oddzielna pralnia,
• jasna, funkcjonalna kuchnia,
• praktyczna spiżarnia z wejściem bezpośrednio z kuchni,
• przestronny salon z kominkiem oraz wydzieloną częścią wypoczynkową i jadalnią,
• wyjście z salonu na taras oraz pięknie zagospodarowany ogród,
• łazienka z prysznicem.

Piętro – 104,96 m²

• przestronny hol,
• główna sypialnia z prywatną garderobą,
• druga sypialnia wyposażona w klimatyzację,
• trzeci ustawny pokój,
• przestronna łazienka z wanną i prysznicem.

Ogród

Pięknie zagospodarowany ogród stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Taras, będący naturalnym przedłużeniem salonu, zachęca do relaksu przy porannej kawie, letnich kolacji czy odpoczynku w otoczeniu zadbanej zieleni. Kameralne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej zapewnia ciszę, prywatność i komfort na co dzień.

Lokalizacja

Gruszczyn to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w aglomeracji poznańskiej. To miejsce, które łączy spokojny, podmiejski charakter z doskonałą komunikacją i dostępem do pełnej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się przedszkole w Gruszczynie, szkoła w Kobylnicy, sklepy oraz punkty usługowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych, Doliny Cybiny oraz licznych tras spacerowych i rowerowych. Dogodny dojazd do Swarzędza, Poznania, trasy S5 oraz autostrady A2 sprawia, że codzienne podróże są szybkie i wygodne.

Dla kogo?

To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego domu z ogrodem, osób pracujących zdalnie potrzebujących dodatkowego gabinetu oraz wszystkich, którzy marzą o spokojnym miejscu do życia z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody i bliskości Poznania.

Jeśli szukasz domu, który łączy funkcjonalność, komfort oraz doskonałą lokalizację, ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Może właśnie tutaj znajdziesz swój nowy dom.

--------------------------------------------------

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zostały przygotowane w dobrej wierze na podstawie dostępnych informacji w chwili publikacji. Dane podane w ogłoszeniu pochodzą z dostępnych źródeł i mogą ulec zmianie.